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V1959-23 6 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour la vente de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans exige que le bien ait été la résidence principale ou l'ait été au cours des deux années précédant la vente

Une personne de plus de 65 ans demande si la vente de son logement est exonérée après l'avoir loué temporairement et y avoir de nouveau résidé peu avant la vente. La DGT explique que pour maintenir l'exonération après avoir cessé de résider dans le logement, la vente doit être réalisée dans un délai de deux ans, mais avertit de la nécessité de respecter la condition de résidence principale.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'exonération prévue à l'article 33.4 b) de la LIRPF, ledit logement est considéré comme une résidence principale.

La position de la DGT

Pour que la transmission du logement soit exonérée, le bien doit avoir été la résidence principale ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédant la vente. Si la personne cesse de résider effectivement dans sa résidence principale, elle dispose d'un délai de deux ans pour la vendre sans perdre l'exonération. Toutefois, si elle y réside de nouveau, le logement ne sera pas considéré comme une résidence principale s'il est cédé avant que trois années de résidence continue ne se soient écoulées depuis le retour.

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