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V1959-23 6. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Die Befreiung für den Verkauf des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre erfordert, dass die Immobilie der Hauptwohnsitz war oder in den zwei Jahren vor dem Verkauf der Hauptwohnsitz war

Eine Person über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Wohnung steuerfrei ist, nachdem sie diese vorübergehend vermietet hat und kurz vor dem Verkauf wieder darin eingezogen ist. Die DGT erklärt, dass der Verkauf innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren erfolgen muss, um die Befreiung nach dem Auszug aus der Wohnung aufrechtzuerhalten, warnt jedoch vor der Notwendigkeit, die Anforderung des Hauptwohnsitzes zu erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das besagte Wohnobjekt im Sinne der in Artikel 33.4 b) LIRPF vorgesehenen Befreiung als Hauptwohnsitz gilt.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung der Wohnung befreit ist, muss die Immobilie der Hauptwohnsitz gewesen sein oder zu irgendeinem Zeitpunkt in den zwei Jahren vor dem Verkauf der Hauptwohnsitz gewesen sein. Wenn die Person aufhört, tatsächlich in ihrem Hauptwohnsitz zu leben, hat sie eine Frist von zwei Jahren, um ihn zu verkaufen, ohne die Befreiung zu verlieren. Wenn sie jedoch wieder dort wohnt, gilt die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz, wenn sie veräußert wird, bevor drei Jahre ununterbrochener Aufenthalt seit der Rückkehr verstrichen sind.

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