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V1954-20 16 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le délai de trois ans pour la qualification de résidence habituelle débute à l'occupation si celle-ci intervient après douze mois d'acquisition

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si des travaux structurels de plus de douze mois empêchent la qualification d'un logement en résidence habituelle. La DGT répond que le délai de trois ans pour obtenir ladite qualification commencera à courir à partir de la date de début d'occupation du logement après l'achèvement des travaux.

La question posée

Question posée : Possibilité de prolonger le délai de douze mois pour commencer à occuper le logement, et par conséquent pour commencer à compter le délai de trois ans afin d'atteindre la qualification de résidence principale ; ce qui permettra, à l'avenir, de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale, il doit être habité de manière effective et permanente pendant au moins trois ans. Si l'occupation commence après les douze premiers mois suivant l'acquisition, le délai de trois ans sera calculé à partir de la date de début de ladite occupation. Cela permet d'atteindre la qualification de résidence principale une fois les travaux terminés et la résidence commencée.

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