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V1954-20 16. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Frist von drei Jahren für den Status als Hauptwohnsitz beginnt mit dem Einzug, falls dieser nach zwölf Monaten erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob bauliche Maßnahmen, die länger als zwölf Monate dauern, verhindern, dass eine Immobilie als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige Frist für die Anerkennung als Hauptwohnsitz erst ab dem Zeitpunkt beginnt, an dem die Wohnung nach Abschluss der Bauarbeiten tatsächlich bezogen wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Verlängerung der zwölfmonatigen Frist für den Beginn der Belegung der Wohnung und damit für den Beginn der Dreijahresfrist zur Erlangung des Status als Hauptwohnsitz; was es ermöglichen wird, in Zukunft die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch zu nehmen.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, muss sie mindestens drei Jahre lang tatsächlich und dauerhaft bewohnt werden. Beginnt die Belegung erst nach den ersten zwölf Monaten seit dem Erwerb, wird die Dreijahresfrist ab dem Datum des Beginns dieser Belegung berechnet. Dies ermöglicht das Erreichen des Status als Hauptwohnsitz nach Abschluss der Bauarbeiten und Beginn des Wohnens.

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