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V1952-14 17 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Les rénovations de qualité dans les logements en construction sont taxées à 10 % si elles font partie du prix de vente

Une coopérative de promotion immobilière s'interroge sur le taux de TVA applicable aux travaux d'amélioration de la qualité des logements avant leur livraison. La DGT précise que si les travaux sont considérés comme une augmentation du prix de vente du logement, le taux de 10 % s'applique, mais si le constructeur facture directement l'acquéreur, le taux de 21 % est applicable.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable aux travaux de rénovation et d'amélioration de la qualité réalisés par une entreprise de construction dans des logements avant l'achèvement de leur construction et de leur livraison.

La position de la DGT

Si les rénovations sont effectuées par le promoteur dans un logement en attente de livraison et sont considérées comme une augmentation du prix de vente, elles sont taxées au taux de 10 %. Toutefois, si le constructeur réalise les travaux pour l'acquéreur et facture directement à ce dernier, le taux réduit de 10 % applicable aux contrats entre promoteur et entrepreneur ne s'applique pas, mais le taux de 21 %. Le taux de 10 % pour les travaux exige que le contrat soit formellement conclu directement entre le promoteur et l'entrepreneur.

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