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V1944-18 2 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : applicable à un logement en construction si l'acquisition juridique intervient dans le délai légal

Le demandeur s'interroge sur le délai et le point de départ pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans un logement futur issu d'une promotion. La DGT précise que l'acquisition juridique doit avoir lieu dans les deux ans précédant ou suivant la cession de la résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, le délai pour réinvestir dans le cas d'une promotion de logement futur et le moment à partir duquel le calcul dudit délai commence.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'un futur logement, l'acquisition juridique doit être réalisée dans le délai de deux ans avant ou après la cession du logement précédent. Le moment où la construction a commencé est sans importance. En cas de versements au promoteur, l'acquisition est réputée réalisée lorsque, le contrat de vente étant signé, la tradition ou la livraison de la chose a lieu (remise des clés, prise de possession ou acte authentique).

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