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V1944-18 2. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition auf im Bau befindliche Immobilien bei rechtlichem Erwerb innerhalb der gesetzlichen Frist möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Frist und dem Beginn des Zeitraums für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in eine künftige Immobilie im Rahmen eines Bauträgerprojekts. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zwecks Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz, Frist für die Reinvestition im Falle der Errichtung eines zukünftigen Wohnsitzes und der Zeitpunkt, ab dem die Berechnung dieser Frist beginnt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung aufgrund der Reinvestition in den Bau eines zukünftigen Wohnsitzes muss der rechtliche Erwerb innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung des vorangegangenen Wohnsitzes erfolgen. Der Zeitpunkt, an dem der Bau begonnen hat, ist unerheblich. Bei Zahlungen an den Bauträger gilt der Erwerb als erfolgt, wenn nach Unterzeichnung des Kaufvertrags die Tradition oder Übergabe der Sache erfolgt (Schlüsselübergabe, Übergabe des Besitzes oder öffentliche Beurkundung).

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