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Un contribuable demande s'il peut déduire les frais d'hypothèque (notaire, registre, frais de gestion, etc.) de ses revenus de capital immobilier. La DGT répond que ces frais ne sont pas des charges déductibles du revenu, mais font partie de la valeur d'acquisition de l'immeuble.
Question posée : Déductibilité des frais associés à la constitution d'une hypothèque tels que les émoluments notariaux, l'inscription au Registre de la Propriété, les frais de gestion et les impôts.
Les frais associés à la constitution de l'hypothèque ne sont pas liés au bail ni à la relation entre le bailleur et le locataire. Toutefois, étant des frais inhérents à l'acquisition, ils font partie de la valeur d'acquisition de l'immeuble conformément à l'article 35.1 de la LIRPF. Par conséquent, leur déduction s'effectue par le biais des amortissements correspondants de l'immeuble.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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