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V1928-17 19 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale si le bâtiment est construit sur un terrain propre au conjoint

Un contribuable demande s'il peut déduire 50 % des amortissements d'un prêt hypothécaire pour un logement construit sur un terrain appartenant en propriété privative à son conjoint. La DGT répond qu'il n'a pas droit à la déduction car il ne détient pas la pleine propriété du logement.

La question posée

Question posée : Si le consultant a le droit de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, sur la base de 50 % des montants destinés à l'amortissement dudit prêt.

La position de la DGT

Pour appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, il est nécessaire d'être propriétaire de la pleine propriété du logement, même de manière conjointe. Sous le régime de la communauté de biens, les constructions réalisées sur le terrain propre d'un conjoint appartiennent audit conjoint, conformément à l'article 1.359 du Code civil. Par conséquent, si le consultant n'est pas titulaire de l'édifice, il ne peut pas appliquer la déduction indépendamment de son droit au remboursement.

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