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V1918-17 19 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · derecho de paso

La constitution d'un droit de passage de canalisation est assujettie à la TVA mais non à la retenue à la source de l'IRPF

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA et l'obligation de pratiquer une retenue à la source de l'IRPF concernant le paiement mensuel d'un droit de passage temporaire de canalisation à travers un local adjacent. La DGT répond que l'opération est assujettie à la TVA en tant que prestation de services, mais qu'aucune retenue à la source de l'IRPF n'est obligatoire, s'agissant d'une opération distincte d'un bail d'immeuble urbain.

La question posée

Question posée : Imposition de ladite servitude de passage au regard de la taxe sur la valeur ajoutée et assujettissement à la retenue à la source au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La constitution d'une servitude de passage est considérée comme une prestation de services soumise à la TVA, car le titulaire du local agit en tant qu'exploitant lorsqu'il exerce un droit réel pour obtenir des revenus. Toutefois, il n'existe aucune obligation d'appliquer une retenue à la source au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) car le revenu ne provient pas d'un bail ou d'une sous-location d'un bien immobilier urbain, mais d'une servitude de passage.

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