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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die monatliche Zahlung für ein vorübergehendes Leitungsrecht durch ein angrenzendes Grundstück der MwSt. unterliegt und ob ein IRPF-Quellensteuerabzug vorzunehmen ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion als Dienstleistung der MwSt. unterliegt, jedoch keine Verpflichtung zum IRPF-Quellensteuerabzug besteht, da es sich nicht um eine Vermietung von Stadtimmobilien handelt.
Cuestión planteada Tributación de dicho derecho de paso a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y sometimiento a retención en el Impuesto sobre de las Personas Físicas.
La constitución de un derecho de servidumbre de paso se considera una prestación de servicios sujeta a IVA, ya que el titular del local actúa como empresario al explotar un derecho real para obtener ingresos. Sin embargo, no existe obligación de practicar retención en el IRPF porque la renta no deriva de un arrendamiento o subarrendamiento de un bien inmueble urbano, sino de una servidumbre de paso.
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