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V1909-20 12 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application d'une réduction pour acquisition antérieure à 1994 ou d'une exonération par constitution de rente viagère

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération ou l'éligibilité à des réductions concernant la plus-value issue de la vente d'un terrain acquis en 1975. La DGT précise le régime transitoire applicable aux éléments acquis avant 1994 ainsi que l'exonération liée au réinvestissement dans une rente viagère.

La question posée

Question posée : Si la plus-value résultante est exonérée ou, le cas échéant, s'il est possible d'appliquer l'une des réductions prévues par la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF).

La position de la DGT

La transmission génère une plus-value qui est intégrée dans la base imposable de l'épargne. Une réduction peut être appliquée sur la partie de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006 conformément à la neuvième disposition transitoire, selon que la valeur de cession est inférieure à 400 000 euros. De même, la plus-value peut être exonérée d'impôt si le produit de la vente est affecté, dans un délai de six mois, à la constitution d'une rente viagère assurée au profit du contribuable âgé de plus de 65 ans.

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