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V1909-20 12. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung von Minderungen bei Erwerb vor 1994 oder Steuerbefreiung durch Rentenkauf

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf eines 1975 erworbenen Grundstücks steuerfrei ist oder Minderungen zulässt. Die DGT erläutert die Übergangsregelung für vor 1994 erworbene Wirtschaftsgüter sowie die Befreiung bei der Reinvestition in eine Leibrente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei ist oder ob gegebenenfalls eine der im Einkommensteuergesetz (LIRPF) vorgesehenen Ermäßigungen angewandt werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung generiert einen Veräußerungsgewinn, der in die Sparertragsbasis einfließt. Gemäß der neunten Übergangsbestimmung kann auf den vor dem 20. Januar 2006 erwirtschafteten Teil des Gewinns eine Ermäßigung angewandt werden, abhängig davon, ob der Veräußerungswert weniger als 400.000 Euro beträgt. Ebenso kann der Gewinn von der Besteuerung ausgenommen werden, wenn der Veräußerungserlös innerhalb von sechs Monaten zur Bildung einer versicherten Leibrente zugunsten eines Steuerpflichtigen über 65 Jahre verwendet wird.

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