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Un groupe de frères s'interroge sur la possibilité de qualifier leur société civile de location immobilière d'activité économique et sur les conséquences pour l'impôt sur la fortune et les successions. La DGT précise qu'un local de gestion ainsi qu'un employé à temps plein sont nécessaires pour une telle qualification.
Question posée : Qualification en revenus d'activités économiques de ceux obtenus par la Société Civile, exonération de l'Impôt sur la Fortune et éventuelle application de la réduction prévue à l'article 20.2.c) de la Loi sur l'Impôt sur les Successions et les Donations.
Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il doit y avoir des locaux exclusivement destinés à la gestion et au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. Si chaque associé exerce l'activité de manière habituelle, personnelle et directe, et que celle-ci constitue sa principale source de revenus (50 % de la base imposable de l'IRPF), il pourra bénéficier de l'exonération de l'Impôt sur la Fortune. Concernant l'Impôt sur les Successions, les dispositions de l'article 20.2.c) de la Loi 29/1987 doivent être respectées.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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