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V1903-14 15. Juli 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Vermietung von Immobilien durch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts als wirtschaftliche Tätigkeit unter bestimmten Voraussetzungen qualifizierbar

Eine Gruppe von Geschwistern erkundigt sich, ob ihre Gesellschaft bürgerlichen Rechts (Sociedad Civil) zur Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft werden kann und welche Auswirkungen dies auf die Vermögenssteuer sowie die Erbschaft- und Schenkungsteuer hat. Die DGT stellt fest, dass für eine solche Einstufung Geschäftsräume und ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Einstufung der von der Zivilgesellschaft erzielten Einkünfte als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit, Befreiung von der Vermögensteuer und etwaige Anwendung der in Artikel 20.2.c) des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes vorgesehenen Minderung.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, müssen Geschäftsräume vorhanden sein, die ausschließlich der Verwaltung dienen, sowie mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag. Wenn jeder Gesellschafter die Tätigkeit gewöhnlich, persönlich und unmittelbar ausübt und diese seine Haupteinkommensquelle darstellt (50 % der Einkommensteuerbemessungsgrundlage), kann er die Befreiung von der Vermögensteuer in Anspruch nehmen. In Bezug auf die Erbschaftsteuer müssen die Bestimmungen des Artikels 20.2.c) des Gesetzes 29/1987 erfüllt sein.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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