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Le demandeur souhaite savoir si les rénovations effectuées sur son logement peuvent être intégrées à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value patrimoniale. La DGT répond que les travaux augmentant la capacité ou l'habitabilité sont considérés comme des améliorations ou des agrandissements et peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition.
Question posée : Mode de calcul de la plus-value réalisée, et si les travaux effectués font partie de la valeur d'acquisition du logement cédé
La valeur d'acquisition comprend le prix d'achat réel, les investissements et améliorations, ainsi que les frais et taxes inhérents. Les réparations et l'entretien destinés à maintenir la durée de vie ne sont pas déductibles, mais les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier le sont. Dans ce cas, la transformation d'un garage en chambres est qualifiée d'amélioration ou d'agrandissement, et son coût doit être ajouté à la valeur d'acquisition à la date des travaux. Il est nécessaire de justifier ces dépenses par des factures conformes aux exigences légales.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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