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Une entité commerciale s'interroge sur l'exonération de la TVA applicable à la cession d'un terrain non constructible. La DGT précise que l'exonération s'applique si le terrain est rural ou si aucun travail matériel de transformation physique n'a été entamé, mais elle ne s'applique pas si le terrain est en cours d'urbanisation ou constructible.
Cuestión planteada Si a la transmisión del terreno le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
La exención de terrenos no edificables no se aplica si el terreno está en curso de urbanización o ya está urbanizado. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado operaciones materiales de transformación física o el transmitente ha asumido costes de urbanización. Si el terreno es ya edificable (solar o con licencia), la entrega está sujeta y no exenta. En caso de renuncia a la exención por parte del empresario, se aplicará la inversión del sujeto pasivo.
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