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V1893-19 18. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Umsatzsteuerbefreiung bei Grundstücksübertragungen hängt von Beginn von Erschließungsmaßnahmen ab

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines nicht bebaubaren Grundstücks von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück handelt oder noch keine materiellen Maßnahmen zur physischen Umgestaltung begonnen wurden. Sie gilt jedoch nicht, wenn das Grundstück bereits im Prozess der Erschließung ist oder als bebaubar gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la transmisión del terreno le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La exención de terrenos no edificables no se aplica si el terreno está en curso de urbanización o ya está urbanizado. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado operaciones materiales de transformación física o el transmitente ha asumido costes de urbanización. Si el terreno es ya edificable (solar o con licencia), la entrega está sujeta y no exenta. En caso de renuncia a la exención por parte del empresario, se aplicará la inversión del sujeto pasivo.

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