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Un bailleur qui résilie un contrat de local commercial après plusieurs années d'impayés peut réduire la base imposable de la TVA en vertu de l'article 80.Deux de la Loi 37/1992, dès lors que la créance est considérée comme définitivement éteinte. Ce critère distingue cette situation de la créance irrécouvrable (art. 80.Quatre), en appliquant plutôt la notion de résiliation ou d'annulation conformément à la jurisprudence de la CJUE. La rectification des débits collectés doit être effectuée dans un délai maximal de quatre ans à compter de l'extinction définitive de la créance, avec une année supplémentaire pour régulariser la situation fiscale si la rectification est en diminution.
Cuestión planteada Si en el supuesto objeto de consulta procedería la modificación de la base imponible en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y en tal caso, el procedimiento de rectificación de las cuotas repercutidas.
El impago definitivo y la extinción de la deuda por rescisión del contrato permiten modificar la base imponible según el artículo 80.Dos de la Ley del IVA. La rectificación de las cuotas repercutidas debe realizarse en un plazo de cuatro años desde que se produzca la circunstancia de la extinción de la deuda. Si la rectificación supone una minoración de las cuotas, el sujeto pasivo puede optar por el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones o regularizar su situación en la declaración correspondiente.
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