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V1890-14 15 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement hérité génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'IRPF

Une contribuable s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement acquis par succession. La DGT précise qu'il convient de calculer la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition, en appliquant les règles d'évaluation des biens acquis à titre gratuit.

La question posée

Question posée : Taxation de la transmission dudit logement au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La transmission génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la variation de la valeur du patrimoine. S'agissant d'une acquisition par succession, la valeur d'acquisition sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. La date d'acquisition est rétroactive au moment du décès du défunt. La plus-value sera intégrée dans la base imposable de l'épargne si le logement a été détenu pendant plus d'un an, ou dans la base générale s'il l'a été pendant moins longtemps.

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