Aller au contenu
Retour à l'index
V1883-15 15 juin 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo vitalicio

La donation de l'usufruit viager peut générer des revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF

Des frères s'interrogent sur la fiscalité de la donation de l'usufruit viager d'un logement à un frère en situation de handicap. La DGT précise que, à défaut de prouver le caractère gratuit, l'évaluation doit se faire au prix du marché, tandis qu'en cas de preuve de gratuité, le revenu net sera imputé selon l'article 85 de la LIRPF.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération pour les donateurs et pour le donataire.

La position de la DGT

La constitution d'un usufruit génère, sauf preuve contraire, un revenu du capital immobilier évalué au prix du marché. Si la gratuité de la donation est prouvée, l'incidence sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques se limite à l'imputation du revenu net prévu à l'article 85 de la LIRPF pendant la durée de l'usufruit. En cas de non-preuve de la gratuité, la valeur normale du marché s'appliquera, sans que le revenu net ne soit inférieur à celui de l'article 85.

Réserver le premier rendez-vous offert