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V1883-15 15. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo vitalicio

Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs kann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuer auslösen

Geschwister erkundigen sich nach der Besteuerung der Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs an einer Wohnung an einen Bruder mit Behinderung. Die DGT stellt klar, dass im Falle fehlender Nachweise über die Unentgeltlichkeit eine Bewertung zum Marktwert erfolgen muss; wird die Unentgeltlichkeit hingegen nachgewiesen, werden die Nettoerträge gemäß Artikel 85 des LIRPF zugerechnet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs für die Schenker und den Beschenkten.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Nießbrauchs begründet, sofern nicht das Gegenteil bewiesen wird, Einkünfte aus Immobilienkapital, die zum Marktpreis bewertet werden. Wenn die Unentgeltlichkeit der Schenkung nachgewiesen wird, beschränkt sich die Auswirkung auf die Einkommensteuer auf die Zurechnung des in Artikel 85 des LIRPF vorgesehenen Nettoeinkommens während der Dauer des Nießbrauchs. Falls die Unentgeltlichkeit nicht nachgewiesen wird, gilt der normale Marktwert, wobei das Nettoeinkommen nicht niedriger als das nach Artikel 85 sein darf.

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