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V1878-23 28 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le logement vendu n'a pas été la résidence principale

Un contribuable vend un logement qu'il louait pour rembourser l'hypothèque de sa nouvelle résidence principale. La DGT répond que l'exonération pour réinvestissement ne peut être invoquée car le logement cédé ne remplissait pas la condition d'être la résidence principale.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence principale du contribuable. Selon le RIRPF, la résidence principale est celle qui constitue sa résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles. Comme le logement vendu n'a jamais été la résidence principale du demandeur, l'exonération de l'article 38.1 de la LIRPF n'est pas applicable.

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