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V1866-23 27 juin 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio municipal del suelo

La cession de terrains urbanisés par une municipalité est assujettie à la TVA et ne bénéficie pas de l'exonération

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA de la transmission d'un terrain divisé en parcelles urbanisables et une zone verte. La DGT détermine que l'opération est assujettie à l'impôt car elle fait partie du patrimoine foncier municipal et l'exonération ne s'applique pas s'agissant de terrains urbanisés.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de terrenos por parte de un Ayuntamiento está sujeta al IVA cuando estos forman parte del patrimonio municipal del suelo, el cual tiene carácter empresarial. No se aplica la exención del artículo 20.Uno.20º de la Ley del IVA porque los terrenos son urbanizados o están en curso de urbanización. En caso de no considerarse actividad empresarial, la transmisión tributaría por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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