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V1866-23 27 June 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · patrimonio municipal del suelo

Transfer of urbanised land by a local authority is subject to VAT and does not qualify for exemption

A local authority has requested clarification on whether the transfer of land divided into developable plots and a green area is subject to or exempt from VAT. The Directorate General of Taxes (DGT) has ruled that the transaction is subject to VAT as it forms part of the municipal land assets and the exemption does not apply because the land is urbanised.

The question raised

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La entrega de terrenos por parte de un Ayuntamiento está sujeta al IVA cuando estos forman parte del patrimonio municipal del suelo, el cual tiene carácter empresarial. No se aplica la exención del artículo 20.Uno.20º de la Ley del IVA porque los terrenos son urbanizados o están en curso de urbanización. En caso de no considerarse actividad empresarial, la transmisión tributaría por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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