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V1856-18 25 juin 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Impossibilité de déduire la TVA sur un logement acquis sans intention d'usage professionnel

Un contribuable a acheté un logement pour un usage privé avant de débuter une activité de location plusieurs années plus tard. L'administration fiscale précise qu'il est impossible de déduire la TVA lors de l'achat si l'intention de l'affecter à une activité économique ne peut être prouvée au moment de l'acquisition.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de deducir las cuotas soportadas por la adquisición de la vivienda con anterioridad al inicio de la realización habitual de una actividad empresarial o profesional.

La position de la DGT

Para deducir el IVA de adquisiciones realizadas antes de iniciar una actividad, se debe acreditar con elementos objetivos la intención de destinarlos a dicha actividad en el momento de la compra. Si la adquisición se realizó sin esa intención, las cuotas no podrán ser objeto de deducción aunque posteriormente el bien se afecte a una actividad con derecho a la deducción. La falta de acreditación de dicha intención impide la deducción, incluso si se decide destinar el bien a la actividad profesional en un momento posterior.

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