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V1849-21 14 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les commissions de l'agence immobilière peuvent réduire la valeur de cession lors de la vente d'un bien immobilier

Un couple marié a demandé si la commission de l'agence immobilière, facturée à l'un des conjoints, est une dépense inhérente à la vente pour le calcul de la plus-value. La DGT répond que ces dépenses peuvent être déduites de la valeur de cession à condition qu'elles aient été acquittées par les cédants et dans la proportion correspondante.

La question posée

Question posée : Si ladite dépense est considérée comme une dépense inhérente à la cession aux fins du calcul de la plus-value ou de la moins-value au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques de l'un ou des deux conjoints.

La position de la DGT

Les frais de commissions versés à l'agence intermédiaire lors de la vente sont des dépenses inhérentes à la cession. Ces frais réduiront la valeur de cession pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value, à condition qu'ils aient été acquittés par les cédants et dans la proportion revenant à chacun. Les conjoints doivent pouvoir justifier la dépense par des moyens de preuve admis par le Droit.

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