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V1845-20 9 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour résidence principale peut s'appliquer si le changement de domicile est une nécessité et non un choix

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer son logement comme résidence principale pour bénéficier de l'exonération de la plus-value après y avoir résidé moins de trois ans, en raison d'une usurpation et de menaces l'empêchant d'y vivre. La DGT indique que, bien que la réglementation ne prévoie pas spécifiquement ces faits, un trouble émotionnel découlant de telles circonstances pourrait constituer une nécessité de changement de domicile permettant l'exonération.

La question posée

Cuestión planteada Considerar las circunstancias que concurren encuadradas entre "otras análogas justificadas", considerando a la vivienda como habitual a pesar de no haber llegado a constituir su residencia habitual durante tres años continuados.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir los tres años de residencia, debe concurrir una circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio. El cambio no debe ser una opción voluntaria o por conveniencia, sino una obligación de la que sea imposible sustraerse. Un trastorno emocional, de forma independiente o agravado por otros hechos, podría constituir una circunstancia que desencadene dicha necesidad. La valoración de la gravedad y la necesidad de este cambio corresponde a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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