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Un particulier s'interroge sur la fiscalité de la location d'un logement en vue de sa sous-location à des fins touristiques sans services additionnels. La DGT détermine qu'au titre de l'IRPF, il s'agit de revenus de capitaux mobiliers et qu'en matière de TVA, la première location est soumise au taux de 21 %, tandis que les sous-locations sont exonérées.
Question posée : Fiscalité et déductibilité des dépenses au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, fiscalité au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et de l'impôt sur les activités économiques des opérations décrites.
En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, ne fournissant pas de services hôteliers, la sous-location constitue des revenus de capitaux mobiliers, permettant la déduction des dépenses nécessaires et des amortissements. Pour la TVA, la location initiale est soumise au taux de 21 % en raison d'une cession ultérieure dans le cadre d'une activité professionnelle, mais les sous-locations ultérieures sont exonérées. Pour l'impôt sur les activités économiques, l'activité est classée dans le groupe 685 des hébergements touristiques non hôteliers.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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