Zurück zum Index
V1844-20 9. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Untervermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken als Einkünfte aus beweglichem Kapital im IRPF steuerpflichtig

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der Besteuerung der Vermietung einer Wohnung zur anschließenden touristischen Untervermietung ohne Zusatzleistungen. Die DGT stellt fest, dass diese im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus beweglichem Kapital gelten. Hinsichtlich der Umsatzsteuer (IVA) unterliegt die Erstvermietung dem Satz von 21 %, während die Untervermietungen von der Steuer befreit sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung und Abziehbarkeit von Aufwendungen in der Einkommensteuer, Besteuerung der beschriebenen Vorgänge in der Umsatzsteuer und in der Gewerbesteuer.

Die Entscheidung der DGT

In der Einkommensteuer stellt die Untervermietung, da keine Hotelleistungen erbracht werden, Einkünfte aus beweglichem Kapital dar, was den Abzug notwendiger Aufwendungen und Abschreibungen ermöglicht. Im Hinblick auf die Umsatzsteuer unterliegt die ursprüngliche Vermietung aufgrund einer nachfolgenden Übertragung im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit dem Satz von 21 %, jedoch sind die nachfolgenden Untervermietungen steuerfrei. In der Gewerbesteuer wird die Tätigkeit der Gruppe 685 für nicht-hotelmäßige touristische Unterkünfte zugeordnet.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt