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Une société a sollicité un avis sur la validité du contrat et du procès-verbal de réception pour déduire la TVA sur la location d'un terrain rural. La DGT détermine que la location de ce terrain pour une activité commerciale n'est pas exonérée de TVA et que le droit à déduction dépend de l'utilisation du service dans le cadre d'opérations assujetties et non exonérées.
Cuestión planteada Si el contrato y el acta de recepción son documentos válidos para poder declarar en la contabilidad el alquiler de la finca rústica y por consiguiente la deducibilidad del IVA soportado.
El arrendamiento de terrenos y construcciones agrarias para la explotación de una finca rústica está sujeto a IVA, salvo que se destine a la instalación de elementos de una actividad empresarial. Si la operación no está exenta, el arrendador debe repercutir la cuota mediante factura. El arrendatario podrá deducir las cuotas soportadas siempre que sea empresario o profesional y los bienes o servicios se utilicen en operaciones sujetas y no exentas.
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