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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Mietvertrag und das Abnahmeprotokoll gültig sind, um die Vorsteuer aus der Miete eines landwirtschaftlichen Grundstücks abzuziehen. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung des Grundstücks für eine geschäftliche Tätigkeit nicht von der MwSt. befreit ist und der Abzugsberechtigung davon abhängt, dass die Leistung in steuerpflichtigen, nicht befreiten Umsätzen verwendet wird.
Cuestión planteada Si el contrato y el acta de recepción son documentos válidos para poder declarar en la contabilidad el alquiler de la finca rústica y por consiguiente la deducibilidad del IVA soportado.
El arrendamiento de terrenos y construcciones agrarias para la explotación de una finca rústica está sujeto a IVA, salvo que se destine a la instalación de elementos de una actividad empresarial. Si la operación no está exenta, el arrendador debe repercutir la cuota mediante factura. El arrendatario podrá deducir las cuotas soportadas siempre que sea empresario o profesional y los bienes o servicios se utilicen en operaciones sujetas y no exentas.
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