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V1842-17 12 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Régime de communauté de biens : attribution à 50 % des revenus locatifs et de l'imputation des revenus immobiliers à chaque conjoint

Un couple marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur les modalités de déclaration des revenus issus de la location d'un local et de l'imputation des revenus immobiliers lorsque seul l'un des conjoints figure au contrat. La DGT précise que les deux époux doivent déclarer 50 % des revenus et des retenues à la source conformément à leur titularité juridique.

La question posée

Question posée : Comment affecter l'imputation des revenus fonciers de l'article 85 de la LIRPF, ainsi que les revenus provenant de la location du local, et les retenues à la source dans le cas où les deux conjoints présentent leur déclaration d'IRPF de manière individuelle.

La position de la DGT

Les revenus issus de la location d'un local commercial doivent être attribués à chaque conjoint selon sa propriété juridique, soit 50 % à chacun. Les retenues à la source effectuées par le locataire doivent être imputées à chaque conjoint à parts égales. De même, l'imputation des revenus fonciers pour la période pendant laquelle l'immeuble n'est pas loué sera imputée à hauteur de 50 % à chaque conjoint.

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