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V1837-24 1 août 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien donné avec réserve de disposition dépend de la titularité juridique

Une question porte sur la manière d'individualiser la plus-value d'un bien immobilier donné avec réserve de faculté de disposition après le décès de l'un des donateurs. La DGT précise que la plus-value sera attribuée selon la titularité juridique du bien, laquelle dépend de l'étendue de la faculté de disposition détenue par le conjoint survivant.

La question posée

Cuestión planteada Individualización de la ganancia patrimonial que pudiera resultar de la venta del inmueble.

La position de la DGT

La individualización de las ganancias patrimoniales se realiza según las normas de titularidad jurídica de los bienes o derechos. En este caso, la ganancia resultante de la transmisión del inmueble será la que determine la titularidad del cónyuge supérstite, según el alcance de la facultad de disposición que este detente. La determinación de si dicha facultad afecta a la totalidad o parte del inmueble es una cuestión de derecho civil que excede la competencia de la DGT.

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