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V1837-24 1 août 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien donné avec réserve de disposition dépend de la titularité juridique

Une question porte sur la manière d'individualiser la plus-value d'un bien immobilier donné avec réserve de faculté de disposition après le décès de l'un des donateurs. La DGT précise que la plus-value sera attribuée selon la titularité juridique du bien, laquelle dépend de l'étendue de la faculté de disposition détenue par le conjoint survivant.

La question posée

Question posée : Individualisation de la plus-value qui pourrait résulter de la vente de l'immeuble.

La position de la DGT

L'individualisation des plus-values est effectuée selon les règles de la titularité juridique des biens ou des droits. En l'espèce, la plus-value résultant de la cession de l'immeuble sera celle déterminée par la titularité du conjoint survivant, selon l'étendue du pouvoir de disposition dont celui-ci dispose. La détermination de savoir si ledit pouvoir affecte la totalité ou une partie de l'immeuble est une question de droit civil qui excède la compétence de la DGT.

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