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V1837-24 1 August 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains from the sale of assets donated with a reservation of disposal depend on legal ownership

A query was raised regarding how to individualise the capital gain from a property donated with a reservation of the power of disposal following the death of one of the donors. The DGT indicates that the gain shall be attributed according to the legal ownership of the asset, which depends on the scope of the power of disposal held by the surviving spouse.

The question raised

Cuestión planteada Individualización de la ganancia patrimonial que pudiera resultar de la venta del inmueble.

The DGT's ruling

La individualización de las ganancias patrimoniales se realiza según las normas de titularidad jurídica de los bienes o derechos. En este caso, la ganancia resultante de la transmisión del inmueble será la que determine la titularidad del cónyuge supérstite, según el alcance de la facultad de disposición que este detente. La determinación de si dicha facultad afecta a la totalidad o parte del inmueble es una cuestión de derecho civil que excede la competencia de la DGT.

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