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V1828-19 15 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La vente de terrains aménagés par un promoteur constitue un revenu d'activité économique au titre de l'IRPF

Le consultant s'interroge sur les modalités d'imposition de la vente d'un terrain destiné à être aménagé. La DGT précise que, dans le cadre d'une activité de promotion immobilière, la vente de terrains est considérée comme une activité économique et non comme une plus-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de la vente du terrain urbanisé

La position de la DGT

La promotion immobilière en vue de sa revente constitue une activité économique puisqu'il existe une organisation de moyens de production. Dans ce cas, les terrains ont la nature de stocks et leur vente génère des revenus d'activités économiques intégrés dans la base imposable générale. Le résultat net sera déterminé par la méthode de l'estimation directe. Les coûts d'urbanisation sont activés en tant que partie de la valeur des stocks, et le résultat est constaté au moment de la vente.

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