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V1822-14 9 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La cession d'un immeuble loué sans structure organisationnelle propre est soumise à la TVA

Une entreprise s'interroge sur le fait de savoir si l'acquisition d'un immeuble de bureaux et de parkings loués constitue une unité économique autonome. La DGT répond qu'en l'absence de la structure de gestion de l'activité, l'opération est soumise à la TVA ou peut constituer une livraison exonérée avec possibilité de renonciation.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée de la transmission du bien immobilier.

La position de la DGT

La transmission d'un bien immobilier loué ne constitue pas une unité économique autonome si elle n'est pas accompagnée d'une structure organisationnelle de facteurs de production matériels et humains. En l'absence d'une telle structure, l'opération est assujettie à la TVA. Toutefois, la livraison de l'édifice pourrait être exonérée conformément à l'article 20.Un.22 de la Loi 37/1992, la renonciation à l'exonération étant autorisée si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à la déduction totale.

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