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Ein Unternehmen fragt an, ob der Kauf eines Bürogebäudes mit vermieteten Parkplätzen eine selbstständige wirtschaftliche Einheit darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt oder eine steuerbefreite Lieferung sein kann, bei der eine Verzichtserklärung möglich ist, da die Verwaltungsstruktur der Tätigkeit nicht enthalten ist.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del inmueble.
La transmisión de un inmueble arrendado no constituye una unidad económica autónoma si no se acompaña de una estructura organizativa de factores de producción materiales y humanos. Al no existir dicha estructura, la operación está sujeta a IVA. No obstante, la entrega de la edificación podría estar exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992, permitiéndose la renuncia a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción total.
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