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V1817-17 11 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo

Le changement d'affectation d'un immeuble de services techniques à la location d'habitation peut générer une autoconsommation soumise à la TVA

Un architecte technique souhaite affecter un bien immobilier dont il est propriétaire à la location d'habitation après son départ à la retraite. La DGT détermine que cela constitue une autoconsommation par changement de secteur différencié et analyse l'application de l'exonération applicable à la location.

La question posée

Question posée : Assujettissement et exonération à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Le changement d'affectation d'un immeuble de l'activité d'architecte technique à la location de logements constitue une autoconsommation de biens par changement de secteur différencié, s'agissant d'activités avec des groupes CNAE et des régimes de déduction différents avec une différence supérieure à 50 points. Ladite opération d'autoconsommation sera soumise à la TVA, bien que l'exonération pour la seconde livraison de bâtiment puisse s'appliquer. La location ultérieure du logement sera exonérée si le locataire est un consommateur final et n'exerce pas d'activité commerciale ou professionnelle.

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