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Une copropriété autorise l'utilisation d'une terrasse à un restaurant en échange d'un montant mensuel. La DGT détermine que ces revenus sont attribués aux copropriétaires en tant que revenus du capital immobilier dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques et analyse leur traitement dans l'impôt sur les sociétés et la TVA.
Question posée : Imposition de la copropriété et de l'entité consultante au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, de la taxe sur la valeur ajoutée et/ou de l'impôt sur les sociétés pour l'autorisation de l'utilisation de la terrasse.
Les copropriétés ne sont pas des contribuables de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais les revenus sont attribués aux copropriétaires selon leur coefficient de participation. Les montants perçus pour la cession de l'usage des parties communes sont qualifiés de revenus du capital immobilier. Dans l'impôt sur les sociétés, l'entité consultante doit enregistrer la part de la contrepartie qui lui revient dans son compte de résultat. Concernant la TVA, si la cession est onéreuse, la copropriété pourrait être considérée comme un entrepreneur ou un professionnel, rendant l'opération assujettie à la taxe.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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