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V1807-20 8 juin 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · prorrata

Les acquisitions immobilières par investissement du assujetti ne sont pas prises en compte dans le calcul de la quote-part

Une société de promotion immobilière demande si les achats d'immeubles par investissement du assujetti doivent être inclus dans le calcul de sa quote-part. La DGT répond que seules les opérations réalisées par l'assujetti sont prises en compte, et non ses acquisitions.

La question posée

Cuestión planteada 1.- Si las adquisiciones de inmuebles que realiza sujetas y exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido pero con renuncia a la exención, por las que resulta, por tanto, sujeto pasivo por aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo deben tenerse en cuenta a efectos del cómputo de la prorrata.

La position de la DGT

En el cálculo de la prorrata, solo se tienen en cuenta las operaciones realizadas por el sujeto pasivo. En ningún caso se deben computar las adquisiciones del consultante, incluso cuando a las mismas les sea de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo. Asimismo, los inmuebles destinados al arrendamiento se consideran bienes de inversión y su transmisión no computa en la prorrata según el art. 104.3.3º de la Ley del IVA.

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