Zurück zum Index
V1807-20 8. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prorrata

Immobilieninvestitionen des Steuerpflichtigen werden bei der Berechnung des Verhältnisses (Prorrata) nicht berücksichtigt

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob Immobilienkäufe im Wege der Investition des Steuerpflichtigen in die Berechnung seines Verhältnisses einzubeziehen sind. Die DGT stellt klar, dass nur die vom Steuerpflichtigen getätigten Umsätze und nicht dessen Erwerbe berücksichtigt werden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Ob Immobilienerwerbe des Steuerpflichtigen, die der Umsatzsteuer unterliegen und gleichzeitig von der Steuer befreit sind, jedoch unter Verzicht auf die Befreiung erfolgen, wodurch der Steuerpflichtige durch Anwendung des Mechanismus der Umkehr der Steuerschuldnerschaft steuerpflichtig wird, für die Berechnung des Schlüsselverhältnisses zu berücksichtigen sind.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Berechnung des Schlüsselverhältnisses werden nur die vom Steuerpflichtigen getätigten Umsätze berücksichtigt. In keinem Fall dürfen die Erwerbe des Steuerpflichtigen berücksichtigt werden, selbst wenn auf diese die Umkehr der Steuerschuldnerschaft Anwendung findet. Ebenso gelten Immobilien, die zur Vermietung bestimmt sind, als Investitionsgüter, während Immobilien, die zur Übertragung bestimmt sind, dies nicht sind.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt