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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente du logement partagé avec son conjoint après leur séparation. La DGT précise que, même si le logement cesse d'être la résidence habituelle suite au déménagement, cette qualification est maintenue aux fins fiscales si la vente intervient dans les deux années suivantes.
Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement peut être appliquée.
Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit avoir été la résidence habituelle au moment de la vente ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la cession. En l'espèce, la vente du logement ayant eu lieu en mars 2021 après qu'il a cessé d'être la résidence habituelle en novembre 2019 en raison d'une séparation, la condition de l'article 41 bis.3 du RIRPF est remplie. L'exonération dépendra du réinvestissement du montant obtenu dans une nouvelle résidence habituelle dans un délai de deux ans.
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