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V1791-19 11 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

L'IBI refacturé par le bailleur doit être inclus dans la base imposable de la TVA du loyer

Un locataire demande si le montant de l'IBI que le bailleur lui refacture sur la facture de loyer doit faire partie de la base imposable de la TVA. La DGT répond par l'affirmative, car tout crédit effectif du bailleur envers le locataire découlant de la prestation fait partie de la contrepartie.

La question posée

Question posée : Inclusion de ladite taxe dans la base imposable de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La base imposable de la TVA sur les locations d'immeubles soumis à la taxe comprend non seulement le loyer, mais aussi les sommes assimilées au loyer et toute autre créance effective du bailleur envers le preneur. Cela comprend les frais d'eau, d'électricité, de déchets, de copropriété, les travaux et le montant de la taxe foncière (IBI) refacturé au locataire.

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