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V1791-19 11. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Vom Vermieter weitergerechnete Grundsteuer (IBI) muss Bestandteil der Umsatzsteuer-Bemessungsgrundlage der Miete sein

Ein Mieter erkundigt sich, ob der vom Vermieter in der Mietrechnung weitergerechnete Betrag der Grundsteuer (IBI) in die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer einzubeziehen ist. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist, da jede tatsächliche Forderung des Vermieters gegenüber dem Mieter, die sich aus der Leistung ergibt, Teil der Gegenleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einbeziehung der genannten Steuer in die Bemessungsgrundlage der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Umsatzsteuerbemessungsgrundlage für die Vermietung von Immobilien, die der Steuer unterliegen, umfasst nicht nur die Miete, sondern auch der Miete gleichgestellte Beträge und alle sonstigen tatsächlichen Forderungen des Vermieters gegenüber dem Mieter. Dies umfasst Wasser-, Strom-, Abfall-, Gemeinschaftskosten, Bauarbeiten und den Betrag der Grundsteuer (IBI), der an den Mieter weitergegeben wird.

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