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Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien qui fut sa demeure jusqu'en 2010, mais dans lequel il s'est réinstallé en 2021. La DGT précise que pour être qualifié de logement habituel, le bien doit avoir servi de résidence pendant au moins trois années consécutives.
Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el divorcio. En este caso, al haber regresado a la vivienda en 2021, el inmueble no será considerado habitual si se vende antes de cumplir tres años de residencia continuada desde su regreso.
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