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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem er ein Haus verkauft hat, das bis 2010 sein Wohnsitz war, in dem er jedoch ab 2021 wieder lebte. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie nur dann als Hauptwohnung gilt, wenn sie über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren als Wohnsitz diente.
Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el divorcio. En este caso, al haber regresado a la vivienda en 2021, el inmueble no será considerado habitual si se vende antes de cumplir tres años de residencia continuada desde su regreso.
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