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V1783-22 27 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale en cas de simple usufruit

Un conjoint a fait donation de la nue-propriété de sa quote-part du logement à l'autre, conservant uniquement l'usufruit. La question portait sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités du prêt hypothécaire.

La question posée

Question posée : Possibilité pour le conjoint A, en conservant l'usufruit sur une moitié indivise, de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants versés au titre du prêt hypothécaire.

La position de la DGT

Pour appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, le contribuable doit avoir acquis au moins une quote-part indivise de sa pleine propriété. N'étant pas titulaire de la pleine propriété d'une quelconque quote-part indivise du logement, l'usufruitier n'a pas le droit de pratiquer la déduction, même si le logement est sa résidence habituelle.

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