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V1783-22 27. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei bloßem Nießbrauch möglich

Ein Ehegatte schenkte den anderen den nackten Eigentum an seinem Anteil an der Wohnung und behielt lediglich den Nießbrauch. Es wurde geprüft, ob die Beträge des Hypothekendarlehens weiterhin steuerlich absetzbar sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit für Ehegatten A, während er das Nießbrauchsrecht an einer ungeteilten Hälfte behält, den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die im Rahmen des Hypothekendarlehens geleisteten Beträge geltend zu machen.

Die Entscheidung der DGT

Um den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz anzuwenden, muss der Steuerpflichtige mindestens einen ungeteilten Anteil am Volleigentum erworben haben. Da der Nießbraucher nicht Inhaber des Volleigentums an einem ungeteilten Anteil der Wohnung ist, hat er keinen Anspruch auf den Abzug, auch wenn die Wohnung sein Hauptwohnsitz ist.

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