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V1777-19 11 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Non-déductibilité des frais de relogement du locataire en l'absence de revenus fonciers correspondants

La question porte sur la déductibilité, pour le bailleur, des frais engagés pour le relogement d'un locataire suite à un sinistre dans le logement. La DGT conclut que ces frais ne sont pas déductibles faute de corrélation avec l'obtention de revenus fonciers.

La question posée

Question posée : Si les frais de relogement du locataire, payés par le bailleur d'un logement devenu inhabitable à la suite d'un sinistre, et pour lesquels aucune indemnisation n'a été reçue, sont considérés comme une charge déductible des revenus du capital immobilier.

La position de la DGT

Les frais de relogement ne sont pas considérés comme des charges déductibles des revenus du capital immobilier. La déductibilité des charges est subordonnée à l'obtention de revenus intégraux avec lesquels il existe une corrélation nécessaire. En l'absence d'une telle corrélation, elles ne peuvent être déduites.

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